墙可不能随便拆!老房拆旧怎么做?

老房拆旧步骤1、首先了解需求

如果你对拆旧现场的印象还停留在“马路游击队”时代,可就真落伍了。如今越来越多的读者意识到规范施工的重要性。针对墙体改建,应该找专业的公司负责,最佳的切入时间是在和家装设计师完成设计方案前。在进行具体沟通时,施工团队的负责人也应参与进来,更好地了解装修需求,还能知道设计师的设计构思,进而更好地完成设计方案。

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老房拆旧步骤2、现场实地勘察

装修要动墙,自然不会是小工程。无论新房还是老房,每套房子的户型结构都是不同的。相应的,承重墙的改建要求也不一样,有时候并不能随读者意愿,想改就改。现场实地勘查,对照房型图纸对现场进行复核,可以更好地了解需要改建的墙体性质。很多施工人员上来就凿得做法,往往会造成下图中的混乱,是不可取的。

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老房拆旧步骤3、墙面改建规划

墙体的改建方案,会通过图纸的形式呈现给读者改建后大致的效果。虽然不会像后期的施工图纸那么具体和精确。而在确认改建方案时,最好设计师也在场,这样能辅助设计施工图纸准确地完成。

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老房拆旧步骤4、前期保护措施

到了这一步,施工队才可以正式开始施工。首先对改造区域进行定位放样,并做好支撑等保护措施,使结构始终处于安全可靠的状态。同时,职能部门也会介入进行审核,确保施工的安全无误。这个环节在改建中是很重要的,除了改建的图纸需要相关部门审核外,施工前期的保护措施也是至关重要的,是专业改建公司区别于一般公司的地方。

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老房拆旧步骤5、落实改建施工

房型改建这个环节,是在装修公司开始施工前进行的,因此要做好改建公司和装潢公司两者间的协调工作,确保工期间的协调。同时需要留意预算,因为在装修公司的预算里,要注意扣除改建墙体的人工费,以免重复收费。待改建的加固做好后,就可以对墙体结构进行整体改造了,通过不同区域的改建,来满足室内设计的功能要求。在这个案例的改建中,综合运用了承重墙拆除、开门洞、楼梯的拆除改建等加固技术。

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老房拆旧之常见墙面问题

开裂剥落 有些二手房的墙面问题比较严重,比如大面积脱落、很长的裂纹、严重空鼓粉化等,就需要铲掉表面涂层,把旧的腻子铲掉,然后是批刮腻子,选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳,找平、刷匀、补裂缝等细节都要认真处理。

墙面发霉 像这类问题,比较常见于潮湿的地方,墙体等部位一旦发霉,以前的石膏底可能由于水汽都有空鼓脱壳。

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墙体粉化 施工温度低、墙粉稀释过量、施工涂层太薄、没有使用底漆、底材疏松等,都可能导致墙体粉化。此外,光泽上升,频繁的擦洗、物体擦过墙面、涂料耐擦洗性能差都会导致墙面被打磨光滑,使表面光泽度增加。

新旧墙面开裂怎么办?湿度不同 原墙与新砌的墙干湿度不平衡,原墙因为时间比较长,干度比较高,新砌的墙相对来说比较湿,新墙需要把墙体内的水分完全蒸发掉,达到与老墙一样的标准,这个是需要一段时间的,而且在这个水分蒸发的过程中,新墙的体积会出现微小的收缩,这个细微的收缩会导致新老墙接缝处产生裂纹。

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材质不同 如果新老墙的材质不同,也会造成裂缝的产生,比如,老墙表面刮的是石膏和腻子,但是新墙是水泥砂浆的粉刷层,表面的材质不一样,所以,收到热胀冷缩的影响幅度也不同,这种情况也会增加裂缝的可能性。

外部震动 如果老房墙体在长期使用过程中,多次受到外界的冲击和震动,局部墙面基层与墙体脱离,这点也会产生新老墙接缝处产生开裂的可能性。

对于上述的两大类墙面问题,如果你正因此苦恼,也无需太担心。随时咨询我们的装修辅导员,他们会免费为您解答哦!

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