凿得惊天动地,这样拆旧正确吗?规范的拆旧应该如何做?

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规范的拆旧做法1、不能找马路游击队

如今越来越多的读者意识到规范施工的重要性。针对墙体改建,应该找专业的公司负责,最佳的切入时间是在和家装设计师完成设计方案前。在进行具体沟通时,施工团队的负责人也应参与进来,更好地了解装修需求,还能知道设计师的设计构思,进而更好地完成设计方案。装修要动墙,自然不会是小工程。无论新房还是老房,每套房子的户型结构都是不同的。相应的,承重墙的改建要求也不一样,有时候并不能随读者意愿,想改就改。

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拆除工程看似简单,但做的时候却一点也不简单。自家楼下随便找的几个“马路游击队”,可是这些人对拆除工程中哪些该拆、哪些不该拆一点都不懂,只是抡起大锤一阵乱敲乱砸,很可能会把埋在墙里的电路给砸断了。被粹砖片和灰渣可能会堵塞下水。更严重的情况是,如果砸过界,对邻居共用的墙面造成破坏,引发邻里纠纷,到时候该如何收场?

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规范的拆旧做法2、墙地面整体规划

墙体的改建方案,会通过图纸的形式呈现给读者改建后大致的效果。虽然不会像后期的施工图纸那么具体和精确。而在确认改建方案时,最好设计师也在场,这样能辅助设计施工图纸准确地完成。旧房常见的墙面问题分为开裂剥落和发霉粉化这两大类。

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有些二手房的墙面问题比较严重,比如大面积脱落、很长的裂纹、严重空鼓粉化等,就需要铲掉表面涂层,把旧的腻子铲掉,然后是批刮腻子,选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳,找平、刷匀、补裂缝等细节都要认真处理。

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规范的拆旧做法3、落实改建施工

房型改建这个环节,是在装修公司开始施工前进行的,因此要做好改建公司和装潢公司两者间的协调工作,确保工期间的协调。同时需要留意预算,因为在装修公司的预算里,要注意扣除改建墙体的人工费,以免重复收费。待改建的加固做好后,就可以对墙体结构进行整体改造了,通过不同区域的改建,来满足室内设计的功能要求。

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墙面翻新要铲除到原始墙面,如果抹灰层空鼓就要铲除到基层重新做抹灰。批嵌墙面如果风化开裂的话,也要铲除,滚上一层801建筑胶水重新批嵌。墙皮如果是耐水腻子,铲掉很难,也没有必要,所以一般可以保留。重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂层腻子再涂漆,如果墙面细小裂缝比较多的话,是可以修补的。而墙皮如果不是耐水腻子的话,也可以铲掉重来。

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规范的拆旧做法4、常见拆旧难题

墙面和门窗老化是拆旧中的一个突出问题。在工地现场,编辑发现工人正整块整块的铲下墙皮。而在卫浴间,王工要求墙面的处理需要铲至基层,才能铺贴瓷砖。此外,旧房门窗多采用的是钢、塑钢或者铝合金的材质,到达合理的使用年限之后,材质氧化,容易表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂。这不仅影响美观,还暗藏安全隐患。

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而有些读者家中出现新旧墙面问题,很大程度上来自湿度的不同,原墙与新砌的墙干湿度不平衡,原墙因为时间比较长,干度比较高,新砌的墙相对来说比较湿,新墙需要把墙体内的水分完全蒸发掉,达到与老墙一样的标准,这个是需要一段时间的,而且在这个水分蒸发的过程中,新墙的体积会出现微小的收缩,这个细微的收缩会导致新老墙接缝处产生裂纹。

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材料进场意味着拆旧即将结束,并进入施工阶段,而这一阶段材料的质量对于最后家的效果有至关重要的影响。装修材料进场顺序:装修设计费、防盗门、水泥、沙子、腻子等 龙骨、石膏板、水泥板、白乳胶、原子灰、砂纸 、滚刷、毛刷、口罩等工具。材料的堆放也是有规范的。举个例子,木材就不能放在容易受潮的区域。

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说起来,从马路游击队最猖獗的时期开始,关于拆旧的要点,编辑就一直在向大家普及了。本期监理王工亲自来到工地现场,也着实发现了不少问题。如果你想要了解更多关于设计、装修、施工方面的知识,不妨联系我们的装修辅导员吧。

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