装修纠纷怎么解决?法律途径少不了!

一旦惹上装修纠纷,不仅令业主烦扰不已,还有可能拖慢整个装修工期。所以及时解决很重要!

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方法一、向装修公司索要发票

1、索要发票是必要的。根据国家税务总局文件规定,纳税人在住房转让计税时,可凭实际支付装修费用的税务统一发票(注:装修付款人姓名应与转让房屋产权人一致)扣除在转让前发生的装修费用。提供不出家装工程合同文本和施工企业开具的统一发票以及权益被侵害的证明证据,一旦发生装修纠纷,相关部门将不予受理。

2、税金应由装修公司承担。北京市工商局于2013年底公布了6种不公平格式条款,包括“甲方需要开发票,另加工程总款6%的税款”,如果消费者在家装过程中其合法权益受到侵害的,可拨打12315电话进行举报。其实从法律上来说,税金固然应该由装修公司来承担。但理论很丰满,现实很骨感。现在基本上每家装修公司预算中的税金金额上一般都为0,并写明如需开发票,则收取业主相应的税金。整个行业如此,我们也无法以一己之力改变。但目前有的公司已经在逐步改善,很多公司也会在签订合同时和业主说明税金承担情况。其实最重要的还是装修公司能够加强工地管理,自然能够减少纠纷的发生。

方法二、精装房装修质量问题找开发商

关于精装房,根据相关法律规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任。只是目前所谓的精装修并没有统一的标准,而且业主大多无法直接参与到装修过程,中间有多少猫腻更不得而知。一旦发生问题就容易遇到开发商和装修公司扯皮。在签订购房合同时,很多细节也会忽略。比如关于装修标准的口头承诺,工程验收标准,违约责任,未书面规定则难以为证。建议大家在有购房意向时可以事先咨询一下律师,在收房之前可以请监理进行验房。

其实,我们一般是不建议业主动用诉讼或仲裁等司法手段的,时间、精力成本太高。但如果发生非常严重的矛盾,用其他手段无法妥善解决,也不妨尝试一下。

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