二手房拆旧不讲究,差点吃大亏!

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▲关于“马路游击队”现象,一些读者认为:拆旧这件事没什么技术含量,完全可以找废品回收人员上门进行啊!上门免费拆除,还能将拆下的旧物折钱还给自己。不花钱还赚钱!可事实上,经过编辑的调查后发现:这些“业内人士”表示只收二手实木地板,每平米5~30元不等,价格由木种决定。如此任性的拆旧服务,才是真实现状。

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▲编辑认为,拆旧涉及水路、电路、防水、房屋结构安全等多方因素,需要专业技术和施工经验,并非只是力气活。请非专业人员进行拆除,在涉及住宅结构、水电安全等环节,出现任何问题,都会对业主产生巨大的影响。

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▲如拆旧中,水管局部破损,电线有局部破损,为日后的使用埋下隐患,装修之后再发现问题,解决起来也是麻烦重重。可见,规范的拆旧才能给予接下来的装修施工真正的保障!

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▲也有不少读者想要保留地板。其实,像复合地板这类材质就不建议保留,而品质、口碑上佳的实木地板,则可以选择保留不拆除。施工现场一般做硬质保护,采用整张石膏板覆盖,再加盖保护膜。但同时提醒业主,这种方式也不可避免有灰尘杂物等进入地板中。

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▲首先拆除的地板需要空间存放,其次使用过的地板存在变形等问题,无法保证像新地板一样,重新安装后严丝合缝。还可能存在拆除一些装饰部分后,地板重新铺装面积不够,无法买到合适的地板进行填补等情况。此外,当下人工费用高昂,这一拆一装也是一笔不小的支出,费心费力。

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▲以墙面为例,不同年限、状况的二手房墙面铲除要求存在差异。如表面铲除(只拆除表面的墙漆)、墙粉层铲除与水泥砂浆抹灰层铲除到墙面基层,由于施工难度和工作量不同,费用也就不能一概而论。

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▲装修四五年的房子,如果想要翻新改造,将墙面基层有空鼓的地方铲除,其余部位铲除墙皮层就可以了。如果达到10年以上,编辑建议将墙面全部铲除。而像上世纪六七十年代砖混结构的老房子,通常要在基层做水泥砂浆抹灰的找平,因此这种墙面必须将墙皮铲干净。

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