装修拆旧五步骤!拆旧也要很专业!

何女士与老公,在2015年年末入手了他俩的婚房,位于莘庄地区的一套二手房,面积98平米,两房两厅两卫,双南房型,大阳台。何女士夫妻对这套房子的面积,房型,朝向,位置都甚满意。唯一的缺憾,就是这个小区的房龄已近20年,室内的装修设施都极老旧。好在,经过咨询专业的装修公司,看了几个朋友们家里装修前后的强烈反差,明白现在的装修公司都可以有焕新修复家居的神奇本领。于是,何女士与先生两人,带着对未来新居的美好憧憬与期望,欣欣然地踏上了他们的装修新居之旅。只是,才刚上路,第一步的拆旧工程,就让他们一脚踏进了“泥溏”。

装修拆旧步骤一、拆是拆,收是收

何女士是个精打细算的人,见到有地板及各类回收的人,就想着把原先旧房里的家居物品,找人来回收,顺便可以补贴一些他们即将支出的庞大装修费用。回收的小伙子来了,热情地表示,可以帮他们拆旧,还能免费。何女士一听到免费,心里就没有防御力,于是痛快答应。

回收的小伙子一番忙碌后,拆了一些木制品,龙头之类的,现场虽有些狼籍,但他最后给了何女士回收物品的300元钱,让何女士把心里的不满给塞了回去:人家没问你收费拆,还给你钱,你还有啥多说的?何女士自己说服着自己。

以为拆旧工程已经功德圆满的何女士,约了她的装修公司的负责人来现场,商谈关于装修,设计,开工等事宜。项目经理来现场查看,告诉何女士,其实拆旧也是需要专业的,做回收的人,并没有完成真正需要拆除的工程。他只是拆除了他能够回收的物品,比如木制品,比如电线,龙头,拿去卖钱啦!而真正有难度的,拆除墙砖地砖,墙体,回收的小伙子,都没有做,当然他也做不了。这事儿令何女士有点儿郁闷,两手一摊,这下该如何是好呢?

装修拆旧步骤二、收费明确有明细

于是,何女士求助了《装修情报》的装修辅导员,请装修辅导员给她推荐了专业的拆旧服务。我们就从何女士家出发,看看专业拆旧究竟如何收费。首先,一份明确,合理的拆旧项目服务表,包含了拆除各个拆除项目的费用及标准。其中拆除墙砖地砖是最费时费力的项目,而且拆除时的专业性,以及平整度,会直接影响到后期的施工是否能够进行。拆墙地砖每平米的费用是30元,何女士家包括卫生间,厨房,阳台的墙地砖总面积是30平米,共收费900元。另外,还需拆除卫生间的马桶,面盆柜,龙头,浴缸,柜体等,共60元。拆除原先漏风又漏雨的3扇铝合金窗,共30元,何女士准备换成隔音又保温的真空玻璃窗。拆除4扇阳台上的铝合金移门,一共4扇,共40元。

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因为原有墙体的空鼓情况很严重,拆旧负责人将何女士家的墙体也做了专业铲除,直铲到抹灰层。每平米的铲除费是8元,总铲除了近100平米左右的墙面,总费用约800元。这样的结构,之后再重新对墙体进行抹灰,批嵌,就可以从根本上解决二手房最容易出现的墙面空鼓,裂纹的情况了。

装修拆旧步骤三、根据设计方案拆除项目

因为何女士家的设计方案已经确定,在拆旧时,还根据设计图纸,进行装修前的拆除。其中厨房因为改建为敞开式厨房,要拆除进门左侧原先的墙体;设计图纸中,原先的主卫,改建成女主人最心爱的步入式衣帽间,也需要拆除一部分墙体。在专业拆旧的报价中,每平米拆除墙体的费用40元,累积共54个平米,因此费用为1620元。

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其中厨房何女士准备做成敞开式厨房,做一个吧台,搞些小资情调,但因为其中一堵墙是承重墙,并且是混凝土墙体,何女士担心安全性,可行性,拆旧负责人表示可行,但需要专业的切割机来切割,切割费用一米150元,共切除2米,300元。

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装修拆旧步骤四、拆旧垃圾清理运送,清洁打扫

拆除瓷砖墙体后,何女士家里的建筑垃圾基本上堆成了小山。拆旧负责的施工人员将建筑垃圾装袋,并且当晚就运送到小区指定的堆场。这都是辛苦活儿,按套内面积,每平米收费10元,总共800元。

垃圾运送后,施工人员还将房间内细细地清扫了一遍,以便于开工交底时,业主,设计师可以有一个干净的环境。这一部分,拆旧负责人都没有计入收费,算是给《装修情报》业主的优惠。拆旧完成后,拆旧负责人给何女士一张拆旧项目服务清单,包括拆除墙地砖,墙体,卫生间,厨房等区域的各项费用,包括送到小区指定堆场的垃圾清运费,总计是3500元。

装修拆旧步骤五、拆旧后的开工交底

拆旧完成后,拆旧负责人和何女士家负责装修的项目经理、设计师,以及业主何女士夫妇,一起来现场开工交底。

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被拆除的干干净净的毛坯房,宛如清爽素颜的小女子,静静地等待着主人们为它装扮。拆旧是装修的第一步,只有走好第一步,才能走好接下来的每一步,所以对于拆旧,大家切勿忽视,一定要重视起来。

最近有不少业主投拆,做各类地板回收,家具家电回收的人,可以提供免费拆旧,但是真的来了之后,才发现服务态度差,乱收费,拆旧上一点也不专业,最后把家里各种可回收的东西,低价强拆走。不仅留下杂乱的现场,让业主难以收拾,还影响之后的装修公司开工进场,更需要额外增加各项拆除和垃圾清运的项目及费用。针对这种情况,编辑建议大家可以咨询我们的装修辅导员,由辅导员们来给大家推荐,靠谱又专业的拆旧服务,走好装修第一步。

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